La Dadamo Immobiliare grazie alla collaborazione di molteplici specialisti del settore si occupa di svariati servizi indicati a tutti i suoi Clienti:
Stime Immobiliari; Progettazioni; Interior Design, Visure Catastali; Frazionamenti; Consulenze Legali; Consulenze Tecniche; Noleggio Auto; Ristrutturazioni Immobiliari; Costruzioni Rustiche e Finite; Lavori Edili di ogni Tipo, Mutui;
OBBIETTIVO PRINCIPALE, LA SODDISFAZIONE DEL CLIENTE, RAGGIUNGIBILE CAPENDO, COMPRENDENDO ED INTERPRETANDO, IL LORO SOGNO.
Stime Corrette e Garantite:
La stima corretta si ottiene moltiplicando la superficie commerciale per il valore a mq. secondo le zone ed applicare i più noti coefficenti correttivi. Gli importi ottenuti possono variare in rapporto a particolari rifiniture ed ubicazioni.
- DEFINIZIONE DEL VALORE AL METRO QUADRO (MQ)
I valori al mq si intendono riferiti ad un appartamento - tipo posto ad un piano intermedio con superficie media ed in normale stato di conservazione.
- PIU' NOTI COEFFICIENTI CORRETTIVI
• Piano attico + 20% • Piano terra – 10% • Piano seminterrato – 25% • Ristrutturato dal 5% al 20% • Da ristrutturare – 10% • Immobile occupato – 30% • Esposizione panoramica o su parco + 10% • Esposizione Interna - 10% • Esposizione Rumorosa -10%
- CALCOLO DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE
Superficie coperta • 100% delle superficie calpestabile • 100% delle superfici dei divisori interni (non portanti) • 50% delle superfici pareti portanti e perimetrali (100% in caso di immobili autonomi) La somma dei punti 2 e 3 non potrà superare il 10% della superficie calpestabile
Superfici scoperta • 25% dei balconi e terrazzi scoperti • 35% dei balconi e terrazzi coperti (per coperto si intende chiuso su tre lati) • 35% di patii e porticati • 60% delle verande • 15% dei giardini di appartamento • 10% dei giardini di ville e villini • Dal 25% al 50% delle cantine e soffitte abitabili
(Dati: Azienda per il Mercato Immobiliare della Camera di Commercio di Roma)
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