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La Dadamo Immobiliare grazie alla collaborazione di molteplici specialisti del settore si occupa di svariati servizi indicati  a tutti i suoi Clienti:

Stime Immobiliari; Progettazioni; Visure; Frazionamenti; Consulenze Legali; Consulenze Tecniche; Noleggio Auto; Ristrutturazioni Immobiliari; Costruzioni Rustiche e Finite; Lavori Edili di ogni Tipo;

 

Stime Corrette e Garantite:

La stima corretta si ottiene moltiplicando la superficie commerciale per il valore a mq. secondo le zone ed applicare i più noti coefficenti correttivi.  Gli importi ottenuti possono variare in rapporto a particolari rifiniture ed ubicazioni.

-  DEFINIZIONE DEL VALORE AL METRO QUADRO (MQ)

I valori al mq si intendono riferiti ad un appartamento - tipo posto ad un piano intermedio con superficie media ed in normale stato di conservazione.

 

- PIU' NOTI COEFFICIENTI CORRETTIVI

• Piano attico + 20%
• Piano terra – 10%
• Piano seminterrato – 25%
• Ristrutturato dal 5% al 20% 
• Da ristrutturare – 10%
• Immobile occupato – 30%
• Esposizione panoramica o su parco + 10%
• Esposizione Interna - 10%
• Esposizione Rumorosa -10%

- CALCOLO DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE

 Superficie coperta
• 100% delle superficie calpestabile
• 100% delle superfici dei divisori interni (non portanti)
• 50% delle superfici pareti portanti e perimetrali (100% in caso di immobili autonomi)
La somma dei punti 2 e 3 non potrà superare il 10% della superficie calpestabile

Superfici scoperta 
• 25% dei balconi e terrazzi scoperti
• 35% dei balconi e terrazzi coperti (per coperto si intende chiuso su tre lati)
• 35% di patii e porticati
• 60% delle verande
• 15% dei giardini di appartamento
• 10% dei giardini di ville e villini
• Dal 25% al 50% delle cantine e soffitte abitabili

 

(Dati: Azienda per il Mercato Immobiliare della Camera di Commercio di Roma)

 

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